Verkocht

Verkocht: Linnaeushof 3, 3045 BC Rotterdam

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 556 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LUXE 2 ONDER 1 KAP WONING AAN HET WATER

Deze royale 2-onder-1 kap wordt onder meer gekenmerkt door de mooi ligging in Park Zestienhoven. De woning beschikt over een mooie ruime living, ruime luxe woonkeuken met alle denkbare kookcomfort, moderne badkamer, royale inpandige berging, ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, ruime garage en een zeer diepe tuin aan de achterzijde Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen, kortom Rotterdams buiten. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand, recreatie kan op een steenworp afstand, openbaar vervoer (Randstadrail), basisschool en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Gang van 6,75 x 1,89/1,10m voorzien van stenen/plavuizenvloer, meterkast, bergkast onder de trap. Toilet van 1,31 x 0,90m voorzien van zwevend toilet, wanden en vloer betegeld, fonteintje.
Woonkamer ensuite van 7,40 x 5,70m, elektrische haard, luxe stenen/plavuizenvloer, openslaande deuren naar de tuin. Dichte luixe witte keuken van 6,60 x 3,37/2,63m met inbouw oven, magnetron, koffiezetapp, koelkast, vrieskast en 4 pits gaskookplaat, TV, schuifdeur naar woonkamer en openslaande deuren naar de voortuin.

Eerste verdieping

Overloop van 3,03 x 1,37m, met stenen/plavuizen vloer
Slaapkamer van 4,88x 3,20m,
slaapkamer van 4,76 x 3,19m,
slaapkamer van 3,08 x 2,50m , alle kamers zijn voorzien van luxe afwerking met stenen/plavuizenvloer.
Badkamer van 3,42 x 2,40/3,13m , deze is nog niet af , leidingen zijn wel gelegd.

Tweede verdieping

Overloop
Slaapkamer van 2,60/3,35 x 4,00m,
Slaapkamer van 2,98 x 4,00m
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer van 3,02 x 1,80m voorzien van inloopdouche, zwevend toilet met sproeier en dubbele wastafel, vloer is betegeld.

Overige verdiepingen

Vliering van 9,35 x 1,70 x 1,80m, bereikbaar via vlizotrap, geheel luxe luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dit is een ideale speelruimte voor kinderen

Tuin

Achtertuin van 19,5x 11,94 m gelegen op het noord-westen aan het water, ruime vlonder over de gehele breedte met mogelijkheid voor aanleggen klein bootje
Voortuin van 10,97/14,35 x 11,94m gelegen op het zuiden, ruime parkeergelegenheid,
Zijtuin van 9,12 x 2,40m
Garage 6,43 x 2,85m voorzien van wma.

Bijzonderheden

Eigendom
Bouwjaar 2017
Woonopp 156m2
Perceel 558m2
Inhoud ca 374m3
CV-ketel van 2017
Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.


VRAAGPRIJS: € 750.000,-- KK

Adwil Vastgoed vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Adwil Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Ons Privacy Policy beleid kunt u vinden op onze site www.adwil.nl onder het kopje diensten / Privacy Policy.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07071
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 556 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Woonkameroppervlakte 42,18 m²
Keukenoppervlakte 22,24 m²
Inhoud 374 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken