Sold

Sold: Linnaeushof 3, 3045 BC Rotterdam

€750,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Liveable area 156 m²
Status Sold
Plot size 556 m²
Acceptance By consultation

Definition

LUXE 2 ONDER 1 KAP WONING AAN HET WATER

Deze royale 2-onder-1 kap wordt onder meer gekenmerkt door de mooi ligging in Park Zestienhoven. De woning beschikt over een mooie ruime living, ruime luxe woonkeuken met alle denkbare kookcomfort, moderne badkamer, royale inpandige berging, ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, ruime garage en een zeer diepe tuin aan de achterzijde Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen, kortom Rotterdams buiten. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand, recreatie kan op een steenworp afstand, openbaar vervoer (Randstadrail), basisschool en uitvalswegen in de directe omgeving.

Ground floor

Begane grond:
Gang van 6,75 x 1,89/1,10m voorzien van stenen/plavuizenvloer, meterkast, bergkast onder de trap. Toilet van 1,31 x 0,90m voorzien van zwevend toilet, wanden en vloer betegeld, fonteintje.
Woonkamer ensuite van 7,40 x 5,70m, elektrische haard, luxe stenen/plavuizenvloer, openslaande deuren naar de tuin. Dichte luixe witte keuken van 6,60 x 3,37/2,63m met inbouw oven, magnetron, koffiezetapp, koelkast, vrieskast en 4 pits gaskookplaat, TV, schuifdeur naar woonkamer en openslaande deuren naar de voortuin.

First floor

Overloop van 3,03 x 1,37m, met stenen/plavuizen vloer
Slaapkamer van 4,88x 3,20m,
slaapkamer van 4,76 x 3,19m,
slaapkamer van 3,08 x 2,50m , alle kamers zijn voorzien van luxe afwerking met stenen/plavuizenvloer.
Badkamer van 3,42 x 2,40/3,13m , deze is nog niet af , leidingen zijn wel gelegd.

Second floor

Overloop
Slaapkamer van 2,60/3,35 x 4,00m,
Slaapkamer van 2,98 x 4,00m
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer van 3,02 x 1,80m voorzien van inloopdouche, zwevend toilet met sproeier en dubbele wastafel, vloer is betegeld.

Other floors

Vliering van 9,35 x 1,70 x 1,80m, bereikbaar via vlizotrap, geheel luxe luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dit is een ideale speelruimte voor kinderen

Garden

Achtertuin van 19,5x 11,94 m gelegen op het noord-westen aan het water, ruime vlonder over de gehele breedte met mogelijkheid voor aanleggen klein bootje
Voortuin van 10,97/14,35 x 11,94m gelegen op het zuiden, ruime parkeergelegenheid,
Zijtuin van 9,12 x 2,40m
Garage 6,43 x 2,85m voorzien van wma.

Details

Eigendom
Bouwjaar 2017
Woonopp 156m2
Perceel 558m2
Inhoud ca 374m3
CV-ketel van 2017
Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.


VRAAGPRIJS: € 750.000,-- KK

Adwil Vastgoed vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Adwil Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Ons Privacy Policy beleid kunt u vinden op onze site www.adwil.nl onder het kopje diensten / Privacy Policy.

Features

Offer
Reference number 07071
Asking price €750,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 31 January 2019
Last updated 23 April 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Isolations Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 556 m²
Effective area 156 m²
Living area 42.18 m²
Kitchen area 22.24 m²
Content 374 m³
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside
Near park
Near public transport
Near school
Residential area
Unobstructed view
Type Side yard
Orientation West
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Garden 3 - Type Back yard
Garden 3 - Orientation North west
Garden 3 - Has a backyard entrance Yes
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Sink
Toilet
Walkin shower
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Floor plans

Map

Recently viewed